現(xiàn)將《廊坊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法（征求意見稿）》全文公布，征求社會(huì)各界意見。有關(guān)單位和社會(huì)各界人士請(qǐng)于2012年4月1日前，通過以下兩種方式對(duì)征求意見稿提出意見。

　　一、通過信函方式將意見寄至：廊坊市廣陽道230號(hào)301室市政府法制辦公室（郵政編碼：065000）。

　　二、通過電子郵件方式將意見發(fā)送至：fzb_lf@163.com。

　　附：廊坊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法（征求意見稿）

廊坊市人民政府法制辦公室
二○一二年三月二十二日

廊坊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

第一章　總　　則

　　第一條 為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

　　第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

　　第四條 市人民政府負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，并對(duì)下級(jí)人民政府征收與補(bǔ)償工作實(shí)施監(jiān)督。

　　各縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　第五條  市人民政府設(shè)立“廊坊市人民政府國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室”（以下稱市房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的征收與補(bǔ)償工作。

　　市轄廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)設(shè)立房屋征收實(shí)施單位，接受市征收部門委托，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的，其工作人員需進(jìn)行崗前培訓(xùn)，持證上崗。人員、經(jīng)費(fèi)由政府財(cái)政給予保障。

　　各縣級(jí)人民政府設(shè)立房屋征收部門承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

　　市房屋征收部門對(duì)各縣級(jí)房屋征收部門的征收補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，規(guī)范其房屋征收與補(bǔ)償行為。

　　第六條  城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房保障和房產(chǎn)管理、建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法、公安、信訪、財(cái)政、物價(jià)等部門和單位，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法，互相配合、保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

　　第七條  任何組織和個(gè)人對(duì)違反《條例》和本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

　　監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章　征收決定

　　第八條  為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

　?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰?；

　?。ǘ┯烧M織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

　?。ㄈ┯烧M織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

　?。ㄋ模┯烧M織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

　?。ㄎ澹┯烧勒粘青l(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　第九條　依照本辦法第八條規(guī)定確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

　　制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

　　第十條  征收部門負(fù)責(zé)審核政府組織實(shí)施項(xiàng)目的單位提交的下列要件：

　　（一）屬于本辦法第八條第一、二、三、四項(xiàng)政府組織實(shí)施項(xiàng)目提交發(fā)展改革部門出具的意見；屬于本辦法第八條第五項(xiàng)舊城區(qū)改建項(xiàng)目提交發(fā)展改革部門出具的該項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展證明；

　　（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的項(xiàng)目用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或者符合規(guī)劃的證明；

　?。ㄈ﹪临Y源部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃證明；

　?。ㄋ模┴?cái)政部門、項(xiàng)目主管部門或者銀行出具的征收補(bǔ)償概算資金到位證明；

　　（五）涉及專項(xiàng)規(guī)劃的，由相關(guān)部門出具是否符合該規(guī)劃的意見。

　　第十一條  征收部門或者接受委托的實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行摸底調(diào)查、登記造冊(cè)，并將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人進(jìn)行公布。被征收人對(duì)公布的調(diào)查登記結(jié)果有異議的，房屋征收部門或者征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)。

　　第十二條  市、縣級(jí)人民政府做出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量，市轄的廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)在150戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定；各縣（市）在75戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

　　第十三條  市、縣級(jí)人民政府做出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到征收實(shí)施單位，專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?/p>

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償資金的監(jiān)管。

　　第十四條  征收部門根據(jù)各有關(guān)部門出具的審查意見及調(diào)查摸底的情況擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、住房保障和房產(chǎn)管理、建設(shè)等部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見，時(shí)限不少于30日。

　　第十五條  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改后的方案及時(shí)予以公布。

　　因舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)人名義，持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交市、縣級(jí)房屋征收部門。超過半數(shù)的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改補(bǔ)償方案，修改后在次公布。

　　第十六條  市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

　　市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

　　房屋被依法征收的，經(jīng)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，由國土資源主管部門發(fā)布注銷原國有土地使用權(quán)證公告，收回國有土地使用權(quán)。

　　縣級(jí)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在本級(jí)人民政府作出房屋征收決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋征收決定及房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)市房屋征收部門備案。

　　第十七條  被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第十八條  自房屋征收范圍確定后，房屋征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　?。ㄒ唬┬陆?、改建、擴(kuò)建房屋；

　?。ǘ└淖兎课萦猛?；

　　（三）分割轉(zhuǎn)讓、分戶和抵押，但法律另有規(guī)定的除外；

　?。ㄋ模┓亲≌课葑赓U；

　?。ㄎ澹┢渌划?dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房保障和房產(chǎn)管理、工商行政管理等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第三章　補(bǔ)償安置

　　第十九條  作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　對(duì)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的被征收人，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　征收獎(jiǎng)勵(lì)辦法由市、縣級(jí)人民政府另行制定并公布。

　　第二十條  征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

　　第二十一條  對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

　　房屋征收部門或者被征收人對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　第二十二條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（7日）協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過少數(shù)服從多數(shù)的原則投票或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

　　第二十三條  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織成立由房地產(chǎn)估價(jià)師、物價(jià)、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃和法律等方面專家組成房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)。

　　第二十四條  被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收住宅房屋，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十五條  征收安置面積依房屋產(chǎn)權(quán)證證載面積或者土地使用證證載面積確定。

　　征收安置面積不足60平方米的，補(bǔ)到60平方米，所補(bǔ)面積按當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策交納房款。安置房實(shí)際戶型面積超出60平方米的部分面積按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)交納房款。

　　享受低保的被征收戶，征收安置面積不足60平方米的，補(bǔ)足60平方米，可以辦理有限產(chǎn)權(quán)。

　　第二十六條  因征收房屋造成搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。

　　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付1次搬遷費(fèi)及3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付2次搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)（或者提供周轉(zhuǎn)用房）。

　　搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)水平和實(shí)際情況確定。

　　第二十七條  過渡期限超過補(bǔ)償安置協(xié)議約定期限，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時(shí)安置費(fèi)：

　?。ㄒ唬┯馄?個(gè)月以內(nèi)的，自逾期之月起增加10%；

　　（二）逾期6個(gè)月不滿12個(gè)月的，自逾期第13個(gè)月起增加15%；

　?。ㄈ┯馄?2個(gè)月以上的，自逾期第25個(gè)月起增加20%。

　　第二十八條  對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

　　征收房屋為非住宅房屋，且選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收房屋前仍在進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營且生產(chǎn)、經(jīng)營合法，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以征收房屋前上一季度或者半年個(gè)人或者企業(yè)所繳納所得稅基數(shù)的月平均數(shù)乘以停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)計(jì)算。

　　第二十九條  被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資、燃?xì)?、供熱、空調(diào)、熱水器等搬遷、安裝費(fèi)用等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)論有疑義或出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議的，可委托價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格鑒證。

　　第三十條  市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　第三十一條  征收國有土地上房屋，征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课莸牡刂?、權(quán)屬、建筑面積、用途、類型、結(jié)構(gòu)、樓層等；

　?。ǘ┭a(bǔ)償方式；

　?。ㄈ┴泿叛a(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、結(jié)算方式等；

　?。ㄋ模┯糜诋a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、差價(jià)結(jié)算方式；

　?。ㄎ澹┌徇w期限、過渡方式、過渡期限、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房；

　?。┩．a(chǎn)、停業(yè)損失；

　　（七）違約責(zé)任；

　?。ò耍┢渌s定事項(xiàng)。

　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　房屋征收補(bǔ)償協(xié)議文本格式由市房屋征收部門統(tǒng)一制作并公布。

　　第三十二條  房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本辦法第三十一條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第三十三條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　第三十四條  被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

　　第三十五條  房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四章　法律責(zé)任

　　第三十六條  市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行《條例》規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十七條  采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　第三十八條  采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　第三十九條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

　　第四十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十一條　對(duì)擅自征收國有土地上房屋的項(xiàng)目單位，由市、縣級(jí)房屋征收部門責(zé)令其停止征收行為，并以書面形式通知發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門停止為該項(xiàng)目單位辦理該項(xiàng)目審批手續(xù)。

第五章　附　　則

　　第四十二條  本辦法自發(fā)布之日起施行。《廊坊市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（廊政［2006］3號(hào)）同時(shí)廢止。

　　第四十三條  在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定執(zhí)行，但不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。