為加快解決住房困難群眾住房需求，做好市區(qū)公共租賃住房實物配租分配工作，根據《廊坊市公共租賃住房保障管理辦法》有關規(guī)定，結合配租對象和房源情況，制定本方案。

一、配租房源

配租房源分布于25個小區(qū)，共計1000套，其中45平米以下A類房源144套，45（含）-60平米B類房源627套，60平米（含）以上C類房源229套。

二、配租對象

配租對象為2023年第三季度、第四季度以及2024年第一季度新增申請輪候家庭（除保障類型變更家庭）共600戶，其中本市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭359戶，新就業(yè)職工10戶，外來務工家庭231戶。家庭人口分布為：1口人及2口人家庭407戶，3口人家庭110戶，4口人及以上家庭83戶。

三、配租方式及原則

（一）配租原則。實物配租堅持公平、公正、公開的原則，為實現(xiàn)合理分配、精準保障，根據房源類型和家庭人口數(shù)分布，保障家庭為1口人、2口人、3口人家庭配租45平米以下A類房源、45（含）-60平米B類房源，4口人及以上家庭配租45（含）-60平米B類房源、60平米（含）以上C類房源。

（二）配租方式。按照優(yōu)先家庭、低收入家庭、其他符合公共租賃住房保障條件家庭的順序，分批次搖取選房順序號，按序號先后現(xiàn)場選房。本次配租優(yōu)先家庭84戶，低收入家庭243戶，其他符合條件家庭273戶。

四、配租程序

（一）搖號準備。市保障性住房事務中心在廊坊政府網、市住建局網站、冀時辦APP公租房板塊發(fā)布《廊坊市區(qū)2024年公共租賃住房實物配租公開搖號公告》（見附件），組織召開公開搖號預備會，測試搖號軟件、封存搖號機和搖號代表抽取箱。

（二）公開搖號

1.時間及地點：2024年5月22日（星期三）上午9：30，市住建局新源道辦公區(qū)三樓會議室。

2.參加人員：市住建局、市紀委監(jiān)委駐市住建局紀檢組、區(qū)住建局、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）有關負責同志，市正大公證處公證員，輪候家庭代表、新聞媒體人員、軟件服務公司技術人員。

3.搖號步驟：公證員啟封搖號機，從現(xiàn)場輪候家庭代表中分三輪抽取搖號代表。搖號代表按動搖號按鈕，電腦隨機產生配租對象順序號。

4.搖號輪次：采取電腦隨機產生順序號方式。第一輪產生優(yōu)先配租家庭順序號，第二輪產生低收入家庭順序號，第三輪產生其他符合公共租賃住房條件家庭順序號。每輪搖號結果由搖號代表、公證員簽字確認。

（三）結果公示。由市保障性住房事務中心在廊坊政府網、市住建局網站、冀時辦APP公租房板塊對公開搖號結果進行公示，公示期為10日。

（四）現(xiàn)場選房

1.選房地點：金橋大廈西側一樓大廳。

2.通知方式：在選房啟動前通過廊坊政府網、市住建局網站、冀時辦APP公租房板塊發(fā)布選房公告，告知對應序號的選房時間安排和注意事項，同時以電話形式通知。

3.選房步驟：（1）現(xiàn)場簽到；（2）選取房源；（3）登記確認；（4）現(xiàn)場公示。

（五）辦理入住。由市公共住房運營維護服務中心與配租家庭簽訂《廊坊市公共租賃住房實物配租合同》，繳納相關費用后辦理入住手續(xù)。

五、選房規(guī)則

（一）現(xiàn)場選房需由申請人本人攜帶身份證辦理，選定房源并簽字確認后不得更改。申請人因疾病、殘疾等特殊原因無法到場的，在提交相關證明材料后，可委托他人代為選房，選房結果視為本人意愿。

（二）因場地有限，選房家庭最多可以2人到選房現(xiàn)場，其中1人可進入選房區(qū)，選房時間原則上不超過5分鐘。

（三）每個選房家庭當場叫號三次，未到現(xiàn)場或到場未選房的視為過號，由下一個家庭選房。過號或超過5分鐘選房時限的家庭，可在當場其他家庭選房后按順序號選房，或在選房當日至選房期結束前按順序號參與選房。

（四）有下列情形之一的，視為自動放棄本次配租，終止保障資格，兩年內不再受理申請：

（1）已接到選房通知，但未在規(guī)定期限參加現(xiàn)場選房的；

（2）通過公告、電話聯(lián)系、居委會告知等方式，仍無法取得聯(lián)系而未參加選房的；

（3）已簽定選房確認書但未在規(guī)定時間內辦理入住手續(xù)的。

（五）如因保障家庭戶籍（指申請人）、人口、婚姻、資產、房產、收入等情況發(fā)生變動未及時申報影響選房結果的，所選房源作廢封存，經核查仍符合條件的，待其他家庭選房后安排再次選房。

六、租金標準

公共租賃住房市場平均租金標準按照《關于調整廊坊市公共租賃住房租金標準的通知》（廊發(fā)改公價〔2023〕595號）執(zhí)行。根據《廊坊市公共租賃住房保障管理辦法》第六條有關規(guī)定，對保障家庭按照保障級別進行租金減免。

七、有關要求

（一）保障性住房事務中心邀請市正大公證處、市紀委監(jiān)委駐市住建局紀檢組全程監(jiān)督，包含搖號準備會測試搖號軟件、封存搖號機、現(xiàn)場搖號等內容。

（二）區(qū)住建局負責在本區(qū)輪候家庭中選取3名輪候家庭代表參加現(xiàn)場搖號，并通知按時到場。街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）、居委會協(xié)助做好配租選房工作，負責通知保障家庭到場選房的時間、地點、攜帶證件及注意事項。