為加快解決住房困難群眾住房需求，做好市區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租分配工作，根據(jù)《廊坊市公共租賃住房保障管理辦法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合配租對(duì)象和房源情況，制定本方案。

一、配租房源

配租房源分布于25個(gè)小區(qū)，共計(jì)1000套，其中45平米以下A類(lèi)房源144套，45（含）-60平米B類(lèi)房源627套，60平米（含）以上C類(lèi)房源229套。

二、配租對(duì)象

配租對(duì)象為2023年第三季度、第四季度以及2024年第一季度新增申請(qǐng)輪候家庭（除保障類(lèi)型變更家庭）共600戶(hù)，其中本市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭359戶(hù)，新就業(yè)職工10戶(hù)，外來(lái)務(wù)工家庭231戶(hù)。家庭人口分布為：1口人及2口人家庭407戶(hù)，3口人家庭110戶(hù)，4口人及以上家庭83戶(hù)。

三、配租方式及原則

（一）配租原則。實(shí)物配租堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，為實(shí)現(xiàn)合理分配、精準(zhǔn)保障，根據(jù)房源類(lèi)型和家庭人口數(shù)分布，保障家庭為1口人、2口人、3口人家庭配租45平米以下A類(lèi)房源、45（含）-60平米B類(lèi)房源，4口人及以上家庭配租45（含）-60平米B類(lèi)房源、60平米（含）以上C類(lèi)房源。

（二）配租方式。按照優(yōu)先家庭、低收入家庭、其他符合公共租賃住房保障條件家庭的順序，分批次搖取選房順序號(hào)，按序號(hào)先后現(xiàn)場(chǎng)選房。本次配租優(yōu)先家庭84戶(hù)，低收入家庭243戶(hù)，其他符合條件家庭273戶(hù)。

四、配租程序

（一）搖號(hào)準(zhǔn)備。市保障性住房事務(wù)中心在廊坊政府網(wǎng)、市住建局網(wǎng)站、冀時(shí)辦APP公租房板塊發(fā)布《廊坊市區(qū)2024年公共租賃住房實(shí)物配租公開(kāi)搖號(hào)公告》（見(jiàn)附件），組織召開(kāi)公開(kāi)搖號(hào)預(yù)備會(huì)，測(cè)試搖號(hào)軟件、封存搖號(hào)機(jī)和搖號(hào)代表抽取箱。

（二）公開(kāi)搖號(hào)

1.時(shí)間及地點(diǎn)：2024年5月22日（星期三）上午9：30，市住建局新源道辦公區(qū)三樓會(huì)議室。

2.參加人員：市住建局、市紀(jì)委監(jiān)委駐市住建局紀(jì)檢組、區(qū)住建局、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）有關(guān)負(fù)責(zé)同志，市正大公證處公證員，輪候家庭代表、新聞媒體人員、軟件服務(wù)公司技術(shù)人員。

3.搖號(hào)步驟：公證員啟封搖號(hào)機(jī)，從現(xiàn)場(chǎng)輪候家庭代表中分三輪抽取搖號(hào)代表。搖號(hào)代表按動(dòng)搖號(hào)按鈕，電腦隨機(jī)產(chǎn)生配租對(duì)象順序號(hào)。

4.搖號(hào)輪次：采取電腦隨機(jī)產(chǎn)生順序號(hào)方式。第一輪產(chǎn)生優(yōu)先配租家庭順序號(hào)，第二輪產(chǎn)生低收入家庭順序號(hào)，第三輪產(chǎn)生其他符合公共租賃住房條件家庭順序號(hào)。每輪搖號(hào)結(jié)果由搖號(hào)代表、公證員簽字確認(rèn)。

（三）結(jié)果公示。由市保障性住房事務(wù)中心在廊坊政府網(wǎng)、市住建局網(wǎng)站、冀時(shí)辦APP公租房板塊對(duì)公開(kāi)搖號(hào)結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為10日。

（四）現(xiàn)場(chǎng)選房

1.選房地點(diǎn)：金橋大廈西側(cè)一樓大廳。

2.通知方式：在選房啟動(dòng)前通過(guò)廊坊政府網(wǎng)、市住建局網(wǎng)站、冀時(shí)辦APP公租房板塊發(fā)布選房公告，告知對(duì)應(yīng)序號(hào)的選房時(shí)間安排和注意事項(xiàng)，同時(shí)以電話(huà)形式通知。

3.選房步驟：（1）現(xiàn)場(chǎng)簽到；（2）選取房源；（3）登記確認(rèn)；（4）現(xiàn)場(chǎng)公示。

（五）辦理入住。由市公共住房運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)中心與配租家庭簽訂《廊坊市公共租賃住房實(shí)物配租合同》，繳納相關(guān)費(fèi)用后辦理入住手續(xù)。

五、選房規(guī)則

（一）現(xiàn)場(chǎng)選房需由申請(qǐng)人本人攜帶身份證辦理，選定房源并簽字確認(rèn)后不得更改。申請(qǐng)人因疾病、殘疾等特殊原因無(wú)法到場(chǎng)的，在提交相關(guān)證明材料后，可委托他人代為選房，選房結(jié)果視為本人意愿。

（二）因場(chǎng)地有限，選房家庭最多可以2人到選房現(xiàn)場(chǎng)，其中1人可進(jìn)入選房區(qū)，選房時(shí)間原則上不超過(guò)5分鐘。

（三）每個(gè)選房家庭當(dāng)場(chǎng)叫號(hào)三次，未到現(xiàn)場(chǎng)或到場(chǎng)未選房的視為過(guò)號(hào)，由下一個(gè)家庭選房。過(guò)號(hào)或超過(guò)5分鐘選房時(shí)限的家庭，可在當(dāng)場(chǎng)其他家庭選房后按順序號(hào)選房，或在選房當(dāng)日至選房期結(jié)束前按順序號(hào)參與選房。

（四）有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本次配租，終止保障資格，兩年內(nèi)不再受理申請(qǐng)：

（1）已接到選房通知，但未在規(guī)定期限參加現(xiàn)場(chǎng)選房的；

（2）通過(guò)公告、電話(huà)聯(lián)系、居委會(huì)告知等方式，仍無(wú)法取得聯(lián)系而未參加選房的；

（3）已簽定選房確認(rèn)書(shū)但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。

（五）如因保障家庭戶(hù)籍（指申請(qǐng)人）、人口、婚姻、資產(chǎn)、房產(chǎn)、收入等情況發(fā)生變動(dòng)未及時(shí)申報(bào)影響選房結(jié)果的，所選房源作廢封存，經(jīng)核查仍符合條件的，待其他家庭選房后安排再次選房。

六、租金標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于調(diào)整廊坊市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廊發(fā)改公價(jià)〔2023〕595號(hào)）執(zhí)行。根據(jù)《廊坊市公共租賃住房保障管理辦法》第六條有關(guān)規(guī)定，對(duì)保障家庭按照保障級(jí)別進(jìn)行租金減免。

七、有關(guān)要求

（一）保障性住房事務(wù)中心邀請(qǐng)市正大公證處、市紀(jì)委監(jiān)委駐市住建局紀(jì)檢組全程監(jiān)督，包含搖號(hào)準(zhǔn)備會(huì)測(cè)試搖號(hào)軟件、封存搖號(hào)機(jī)、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)等內(nèi)容。

（二）區(qū)住建局負(fù)責(zé)在本區(qū)輪候家庭中選取3名輪候家庭代表參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，并通知按時(shí)到場(chǎng)。街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）、居委會(huì)協(xié)助做好配租選房工作，負(fù)責(zé)通知保障家庭到場(chǎng)選房的時(shí)間、地點(diǎn)、攜帶證件及注意事項(xiàng)。