現(xiàn)將《廊坊市房屋租賃管理暫行辦法(征求意見稿)》全文公布，自2019年12月2日起向社會各界公開征求意見。

希望有關(guān)單位和各界人士積極建言獻策，意見和建議請以電子郵件或傳真方式于12月17日前反饋。

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附：《廊坊市房屋租賃管理暫行辦法(征求意見稿)》

廊坊市房屋租賃管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為促進房屋租賃市場的健康發(fā)展，加強房屋租賃安全管理，保障房屋租賃當事人合法權(quán)益，實現(xiàn)對房屋、人口和房屋出租市場實行一體化服務(wù)管理，維護社會公共秩序和公共安全。根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、國務(wù)院《居住證暫行條例》、《商品房屋租賃管理辦法》、《河北省租賃房屋治安管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于廊坊市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃。

第三條 本辦法所稱房屋，包括住宅、集體土地上的房屋、單位的房屋、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

本辦法所稱房屋租賃，是指公民、法人或其它組織，將擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

租賃房屋居住使用人的人均使用面積一般不得少于8平方米，廚房、衛(wèi)生間、車庫、陽臺、過道和地下儲藏室等不得出租供人員居住。

承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。

第四條 房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

房屋租賃當事人應(yīng)當遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。

第五條 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的；

(二)未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的；

(三)產(chǎn)權(quán)有爭議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的；

(四)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

(五)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

(六)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的；

(七)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第六條 廊坊市人民政府、各縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當加強對房屋租賃管理工作的組織領(lǐng)導，建立房屋租賃管理工作機制，定期開展房屋租賃管理宣傳工作，實現(xiàn)房屋租賃管理的規(guī)范化、信息化。

縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)依托縣(市、區(qū))公安(分)局設(shè)立流動人口房屋租賃服務(wù)管理辦公室，轄區(qū)派出所設(shè)立流動人口房屋租賃服務(wù)管理站，社區(qū)(村)設(shè)立流動人口房屋租賃服務(wù)管理分站，負責流動人口和房屋租賃服務(wù)管理的日常工作，實現(xiàn)流動人口和房屋租賃的統(tǒng)一管理。

流動人口房屋租賃服務(wù)管理站、管理分站應(yīng)按150戶租賃房屋配備1名房屋租賃管理員的標準，通過政府購買服務(wù)按照警務(wù)輔助人員工資福利標準，建立網(wǎng)格員隊伍，協(xié)助社區(qū)民警，采集核查租賃房屋及入住人員信息，發(fā)現(xiàn)情況及時報告。

房屋租賃管理工作經(jīng)費納入市和縣(市、區(qū))同級財政預(yù)算，予以足額保障。

第七條 提高房屋租賃科技化管理水平，建立集租賃房屋、租賃雙方資料、房屋交易等基礎(chǔ)信息采集，群眾自主申報，網(wǎng)上簽約合同，數(shù)據(jù)分析研判等為一體的住房租賃公共服務(wù)平臺。融合房屋管理、人口管理、房屋租賃合同管理，實現(xiàn)市、縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))四級互聯(lián)互通，積極推進警務(wù)綜合平臺、房屋網(wǎng)簽平臺、住房租賃公共服務(wù)平臺、不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺等信息共享，及時推送相關(guān)信息。

第八條 健全房屋租賃網(wǎng)格化管理體制，以有利于精細化管理、有利于治理資源整合、有利于管理責任落實為原則，根據(jù)本地實際科學劃分單位網(wǎng)格，將房屋租賃和人、地、物、事、組織等社會治理的基本要素全部納入網(wǎng)格管理。

第九條 各級人民政府及房屋租賃各相關(guān)管理部門應(yīng)當實行房屋租賃管理與人口管理相結(jié)合，堅持源頭預(yù)防、部門協(xié)同、屬地管理、綜合治理的原則。依托四級住房租賃公共服務(wù)平臺，實現(xiàn)政府及部門間的信息共享，推動流動人口房屋租賃的綜合管理。

流動人口房屋租賃綜合管理辦公室負責房屋租賃政策制定、房屋租賃登記備案管理、房屋租賃治安登記、房屋租賃管理員的培訓。

公安機關(guān)負責全市房屋租賃的治安管理。

應(yīng)急管理部門負責房屋租賃的消防安全監(jiān)督管理。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責培育發(fā)展住房租賃市場，負責房屋中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理和公共租賃住房管理。

衛(wèi)生和健康主管部門負責承租人和居住人員的計劃生育管理。

市場監(jiān)督管理部門負責對已經(jīng)取得行業(yè)主管部門許可，尚未取得營業(yè)執(zhí)照的房屋租賃違法行為的監(jiān)督管理。

稅務(wù)行政主管部門負責房屋租賃的稅收征收管理。

自然資源和規(guī)劃部門負責房屋改建、改變規(guī)劃的審批，房屋地址的核查。

財政部門負責房屋租賃綜合管理工作經(jīng)費保障落實。

人力資源和社會保障部門做好房屋租賃管理員的招錄工作。

發(fā)展和改革委員會負責將房屋租賃管理納入全市發(fā)展規(guī)劃。

工業(yè)和信息化、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等其他行政主管部門應(yīng)當按照各自職能，協(xié)同實施本辦法。

居(村)民委員會、房屋租賃中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等應(yīng)當協(xié)助有關(guān)部門做好房屋租賃管理的相關(guān)工作。

第十條 市流動人口房屋租賃綜合管理辦公室應(yīng)當協(xié)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定統(tǒng)一格式的房屋租賃合同文本；協(xié)同價格主管部門或社會調(diào)查機構(gòu)，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息，引導房屋租賃當事人合理確定房屋租賃價格。

第二章 租賃合同

第十一條 房屋租賃當事人應(yīng)當使用廊坊市房屋租賃合同示范文本。

第十二條 租賃合同應(yīng)當具備以下條款：

(一)房屋租賃當事人姓名(名稱)及住所；

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

(三)租賃期限、租金和押金的數(shù)額及交付方式；

(四)轉(zhuǎn)租與出售；

(五)合同的解除；

(六)房屋維護責任；

(七)消防安全要求和責任；

(八)物業(yè)服務(wù)、水電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；

(九)糾紛解決方式和違約責任；

(十)當事人約定的其他條款。

第十三條 房屋租賃期限，不得超過房屋占用土地使用權(quán)終止期限，或房屋經(jīng)營管理權(quán)終止期限。

第十四條 租賃合同對續(xù)租已經(jīng)做出約定的，從其約定；未約定的，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前1個月提出，經(jīng)出租人同意后，重新簽訂租賃合同。

第十五條 租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋受讓人應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合同。

承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，與其共同居住的家庭成員可以繼續(xù)承租。

第十六條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同的；

(二)因不可抗力(自然災(zāi)害和意外事故等)致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

(三)當事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，應(yīng)當由責任方依法賠償。

第三章 租賃登記備案管理

第十七條 房屋租賃管理實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的當事人，應(yīng)當向房屋所在轄區(qū)房屋租賃服務(wù)管理站登記備案。

第十八條 房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持下列資料到租賃房屋所在轄區(qū)的房屋租賃服務(wù)管理站申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)：

(一)房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明文件；

(二)房屋租賃合同；

(三)身份證或其他合法身份證明。

出租公益或社會福利事業(yè)用房的，應(yīng)當同時提交上級主管部門批準證明。

機關(guān)事業(yè)單位出租國有房屋，應(yīng)當同時提交同級國有資產(chǎn)管理部門同意出租的證明。

出租共有房屋，應(yīng)當同時提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，應(yīng)當同時提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

第十九條 房屋租賃服務(wù)管理站應(yīng)當對房屋租賃合同及承租人提供的身份證明等有關(guān)資料進行審查、驗證，自當事人申請之日起5個工作日內(nèi)，對符合登記備案條件的，為租賃當事人辦理房屋租賃登記備案證。

第二十條 房屋租賃登記備案證應(yīng)當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、出租房屋的坐落、租賃用途、租賃期限等。

第二十一條 有下列情形之一的，不予備案或者責令補齊手續(xù)后重新申請備案：

(一)租賃合同條款不完備或內(nèi)容違反法律、法規(guī)、規(guī)章及住房政策規(guī)定的；

(二)登記備案的證明文件不完備的；

(三)虛報、瞞報租賃價格的；

(四)租賃期限不符合第十三條規(guī)定的；

(五)法規(guī)、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十二條 房屋租賃登記備案證是租賃行為合法有效的憑證，不得偽造、涂改、復(fù)制、轉(zhuǎn)借和擅自轉(zhuǎn)讓。

租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，可作為市場監(jiān)管部門辦理營業(yè)執(zhí)照時，證明其經(jīng)營場所合法的憑證。

租用房屋用于居住的，可作為公安部門辦理居住登記或居住證的有效憑證。

第二十三條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應(yīng)當在30日內(nèi)，到原租賃登記備案的房屋租賃服務(wù)管理站辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。

第二十四條 房屋租賃登記備案證申領(lǐng)免收工本費。

房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同備案時如實填報租金。

第二十五條 租賃雙方當事人可依托住房租賃公共服務(wù)平臺網(wǎng)上簽訂房屋租賃合同并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

第四章 房屋租賃安全管理

第二十六條 公安機關(guān)應(yīng)當加強信息化建設(shè)，為租賃房屋信息登記提供便利；簡化辦事程序，推行網(wǎng)上登記，在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網(wǎng)站等公布租賃房屋信息登記的流程、方式、材料目錄。

鼓勵、支持使用智能門禁(鎖)、視頻監(jiān)控等先進設(shè)備，綜合運用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等先進技術(shù)，推進房屋租賃智能化管理。

房屋租賃安全管理實行租賃信息登記制度。租賃房屋的，應(yīng)當自簽訂租賃合同后3個工作日內(nèi)，到公安派出所登記以下信息并簽訂治安責任保證書：

(一)出租人的姓名、身份證件的種類和號碼、聯(lián)系方式。出租人委托他人管理租賃房屋的，應(yīng)當同時報告受托人的姓名、身份證件的種類和號碼、聯(lián)系方式。單位出租、承租的，應(yīng)當包含單位名稱，地址，法定代表人或者負責人的姓名、有效身份證的種類和號碼、聯(lián)系方式；

(二)承租人和共同居住人的姓名、身份證件的種類和號碼、聯(lián)系方式；

(三)租賃房屋地址；

(四)租賃用途、租期。

在房屋租賃合同有效期內(nèi)，共同居住人發(fā)生變更的，應(yīng)當自變更之日起3個工作日內(nèi)，向公安派出所報告共同居住人變更信息。

房屋租賃合同變更、終止的，應(yīng)當自租賃合同內(nèi)容變更、終止之日起3個工作日內(nèi)向公安派出所報告變更、注銷信息。

通過互聯(lián)網(wǎng)渠道發(fā)布房源、預(yù)定并完成交易的網(wǎng)約房，網(wǎng)約房平臺公司和租賃房屋所有人、入住人應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定做好信息登記報送工作。

網(wǎng)約平臺公司應(yīng)當如實登記租賃房屋信息，及時核驗線上提供服務(wù)的房屋與線下實際提供服務(wù)的房屋相一致，加強網(wǎng)絡(luò)和信息安全保護，建立健全數(shù)據(jù)安全管理制度，防止信息泄露、損毀、丟失。

第二十七條 集中租賃房屋供他人居住，租賃房間達到10間以上或者租賃房屋使用人達到15人以上的，出租人應(yīng)當建立治安、消防安全管理等制度，明確安全管理人員，落實安全管理責任，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報送公安部門備案。

出租人應(yīng)當在出入口、主要通道等公共區(qū)域安裝使用視頻監(jiān)控設(shè)備，留存監(jiān)控錄像資料時長不得低于三十日，且留存期間不得刪改或者非法挪作他用。

出租人以小時、以日為租期租賃房屋的，應(yīng)當按照旅館業(yè)治安管理規(guī)定及時采集承租人信息，向公安機關(guān)報送。

第二十八條 從事房屋租賃安全管理的有關(guān)部門及其工作人員，對在工作中獲悉的房屋租賃信息、租賃當事人個人信息，應(yīng)當予以保密，不得用于法定職責以外的用途。

出租人、房屋租賃中介機構(gòu)及其工作人員對獲悉的房屋租賃信息、租賃當事人信息應(yīng)當予以保密，不得泄露或者非法提供給他人。

第二十九條 公安、應(yīng)急等有關(guān)部門和房屋租賃服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當加強對租賃房屋的日常巡查，及時采集房屋租賃信息，排查各類安全隱患。

第三十條 出租人應(yīng)履行以下義務(wù)和責任：

(一)出租住宅用房屬于自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復(fù)；不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當承擔賠償責任；租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定；

(二)不得將房屋出租給無合法有效身份證明的承租人；

(三)出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轄區(qū)派出所簽訂出租房屋治安責任保證書，督促非本地戶籍的承租人辦理居住登記。承租人和共同居住人為境外人員的，督促其辦理居住登記、臨時住宿登記；

出租人應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，告知并督促承租人遵守住宅區(qū)管理規(guī)約；

(四)出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當及時向公安機關(guān)報告；

(五)定期對租賃房屋進行安全隱患檢查，及時消除治安、消防安全隱患，保證承租人和共同居住人的生命財產(chǎn)安全；

(六)出租房屋或承租人發(fā)生變動，需及時辦理備案變更或注銷手續(xù)；

(七)出租人對承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性有監(jiān)督的責任；

(八)法律、法規(guī)規(guī)定出租人應(yīng)當遵守的其他規(guī)定。

出租人委托他人管理租賃房屋的，受托人應(yīng)當遵守上述規(guī)定。

第三十一條 承租人的義務(wù)：

(一)必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金；

(二)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患，應(yīng)及時告知出租人予以消除；

(三)向出租人出示有效身份證明；

(四)不得利用承租房屋進行違法犯罪活動；

(五)不得留宿無合法有效身份證件的人員；

(六)轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借出租房屋的，應(yīng)當及時申報備案；

(七)集體承租和單位承租的，應(yīng)指定專人配合房屋租賃服務(wù)管理站對房屋和人員進行管理，并建立安全管理制度；

(八)履行告知義務(wù)，協(xié)同出租人及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；

(九)承租的房屋用于居住的不得非法用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品；

(十)承租的房屋用于生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品廠房、倉庫的，必須執(zhí)行相關(guān)安全技術(shù)標準和管理規(guī)定；

(十一)應(yīng)按期繳納水、電、暖及物業(yè)等相關(guān)費用或按合同約定執(zhí)行；

(十二)承租人不得違規(guī)使用電氣、燃氣設(shè)施；

(十三)發(fā)現(xiàn)其他共同居住人有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當及時向有關(guān)部門報告；

(十四)發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在治安、消防安全隱患的，應(yīng)當及時予以排除或者告知出租人予以排除；

(十五)配合有關(guān)部門進行安全檢查

(十六)法律、法規(guī)規(guī)定承租人應(yīng)當遵守的其他規(guī)定。

第三十二條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

(二)將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

(四)無正當理由未支付或者延遲支付租金，出租人要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的；

(五)利用承租房屋進行違法活動的；

(六)人為損壞承租房屋的；

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。

第三十三條 出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除合同，并申請辦理租賃備案注銷登記：

(一)出租人未按合同約定期限交付房屋的；

(二)出租人所提供房屋不符合合同規(guī)定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；

(三)出租人所提供房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

(四)出租人擅自提高租金，而租賃合同沒有其他約定的；

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當配合公安、應(yīng)急部門和房屋租賃服務(wù)管理部門，做好房屋租賃信息采集和管理工作。發(fā)現(xiàn)違反房屋租賃安全管理規(guī)定的行為，應(yīng)當及時勸阻、制止，并向公安、應(yīng)急等有關(guān)部門報告。

第三十五條 公安派出所應(yīng)當對房屋租賃中介機構(gòu)加強監(jiān)督檢查，對無照經(jīng)營、不按規(guī)定上報信息的，要依法查處。

第三十六條 強化房屋租賃中介機構(gòu)的治安責任。房屋租賃中介機構(gòu)應(yīng)當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起10日內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏熑伪ＷC書，并在日常經(jīng)營中遵守下列規(guī)定：

(一)主動配合公安機關(guān)依法采集出租房屋及入住人員信息；

(二)不得向無合法有效身份證件的人員租賃房屋；

(三)督促承租人和共同居住人中的流動人口及時向公安部門申報居住登記。承租人或者共同居住人為境外人員的，督促其辦理臨時住宿登記；

(四)按時向轄區(qū)派出所報送租賃成交信息。

(五)告知出租人、承租人承擔的安全管理責任。

第五章 轉(zhuǎn) 租

第三十七條 房屋承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同。

轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第三十八條 轉(zhuǎn)租房的租賃期限，不得超過原租賃合同約定的租賃期限。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第三十九條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔原出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第四十條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或終止。

第六章 罰 則

第四十一條 有下列行為之一的，由市、縣級流動人口房屋租賃綜合管理辦公室給予行政處罰：

(一)違反本辦法第五條規(guī)定，對不符合出租條件的房屋出租的，由房屋租賃主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以5000元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得1倍以上3倍以下，但不超過30000元的罰款。

(二)違反本辦法第三條規(guī)定，不符合最小出租單位，出租供人居住條件的，由房屋租賃主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上30000元以下罰款。

(三)違反本辦法第十七條、第二十三條規(guī)定的，由房屋租賃主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以1000元以下罰款；單位逾期不改正的，處以1000元以上10000元以下罰款。

第四十二條 有下列行為之一的，由公安機關(guān)給予行政處罰：

(一)違反本辦法第二十八條規(guī)定，出租人、房屋租賃中介機構(gòu)及其工作人員將獲悉的房屋租賃信息、租賃當事人信息泄露或者非法提供給他人的，由公安部門沒收違法所得，對房屋租賃中介機構(gòu)處5000元以上10000元以下罰款；對工作人員處1000元以上3000元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；

(二)違反本辦法第三十一條第(五)項規(guī)定，承租人留宿無合法有效身份證件人員的，由公安部門責令改正，并處以200元以上500元以下罰款；

(三)違反本辦法第三十六條規(guī)定，由公安部門責令改正，可以處5000元以上10000元以下罰款；

(四)房屋出租人將房屋出租給無合法身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件各類和號碼的，處200元以上500元以下罰款；

(五)房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款；

(六)擾亂房屋租賃市場秩序，拒絕、阻礙房屋租賃管理人員依法執(zhí)行公務(wù)，處警告或者200元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。

第四十三條 出租人違反本辦法第五條第(六)項、三十一條第(九)、(十)項規(guī)定，存在消防安全違法行為的，由應(yīng)急部門按照《中華人民共和國消防法》的規(guī)定予以處罰。

第四十四條 出租人違反本辦法第二十七條第(一)項、第(二)項規(guī)定，出租人未建立治安、消防安全管理制度，未確定安全管理人員，未落實安全管理責任，未安裝使用視頻監(jiān)控設(shè)備，未留存監(jiān)控錄像資料，刪改或者違法挪作他用的，由公安機關(guān)處1000元以上5000元以下罰款。

第四十五條當事人對行政處罰不服的，可以申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。逾期不申請復(fù)議，不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，做出行政處罰的機關(guān)可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十六條房屋租賃管理部門及工作人員玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或上級主管部門責令整改；情節(jié)嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法處理。

第七章 附 則

第四十七條 本辦法自頒布之日起施行。