走進(jìn)廊坊市區(qū)一二零六印刷廠家屬院，新改造的小區(qū)環(huán)境讓人眼前一亮，地面道路全面硬化，建筑外墻重新粉刷，小區(qū)內(nèi)還增加了健身器材、路燈、停車位等配套設(shè)施?！艾F(xiàn)在的小區(qū)不僅更美麗了，秩序也越來越好，環(huán)境也更加干凈了?！本用褛w增三表示。

今年以來，我市圍繞破解群眾急難愁盼問題，聚焦樓道革命、環(huán)境革命、管理革命“三個(gè)革命”，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)87個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，改造總建筑面積79.74萬平方米，共240棟樓，惠及居民8020戶，提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作質(zhì)效，提高群眾獲得感和幸福指數(shù)。截至目前，2023年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)基本完成。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作中，我市聚力安居優(yōu)居，落實(shí)“樓道革命”，努力讓樓道靚起來，讓小區(qū)美起來，讓居民笑起來。從消除建筑安全隱患、滿足居民需求出發(fā)，我市將“大安全”理念貫穿老舊小區(qū)改造全過程，通過對(duì)單元門、外窗進(jìn)行更換并拆除外窗護(hù)欄，樓梯扶手修復(fù)換新，增加適老化扶手，樓道規(guī)整粉刷，下水管道改造，樓體外面線纜規(guī)整、增加防雷設(shè)施，外墻及屋面統(tǒng)一進(jìn)行節(jié)能改造等手段，全面提升建筑質(zhì)量及安全水平。

同時(shí)，我市從提升居住舒適度、提高物業(yè)價(jià)值、保障居民安全角度出發(fā)，堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿，依法合規(guī)、保障安全，方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”的原則，統(tǒng)籌推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作。2023年，全市既有住宅加裝電梯47部，年度改造任務(wù)圓滿完成。

我市實(shí)施“環(huán)境革命”，完善配套設(shè)施，積極探索改“舊”立“新”新機(jī)制，因地制宜，全面改造提升基礎(chǔ)管網(wǎng)，治理“三亂”，美化小區(qū)環(huán)境，提升小區(qū)“顏值”；全面清理小區(qū)陳年垃圾，整治衛(wèi)生死角，更換單元門，配套分類垃圾桶，修繕或新建小區(qū)圍墻護(hù)欄，實(shí)施美化亮化工程，徹底解決小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟亂差問題；全方位提升適老化水平；優(yōu)化交通流線，規(guī)范停車泊位，增加、預(yù)留充電設(shè)施，修繕道路鋪裝，改造室外供水及雨污管道；采用太陽能設(shè)備增補(bǔ)小區(qū)照明設(shè)施，補(bǔ)充電子宣傳欄等智慧化設(shè)施，實(shí)現(xiàn)公共環(huán)境全面提升，公共區(qū)域功能補(bǔ)充豐富。

聚焦“管理革命”，我市持續(xù)關(guān)注老舊小區(qū)“改”好之后，如何“管”好問題，創(chuàng)新改造模式，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。通過政府、社會(huì)資本、產(chǎn)權(quán)單位多方協(xié)同，盤活社區(qū)內(nèi)低效閑置空間，搭建物業(yè)、社區(qū)、居民多元治理平臺(tái)，探索構(gòu)建社會(huì)資本“投資+EPC+運(yùn)營(yíng)”一體化方式參與老舊小區(qū)綜合整治的實(shí)施路徑，實(shí)現(xiàn)“多元參與、共創(chuàng)共治”可持續(xù)的長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。

我市建立完善社區(qū)黨組織、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、樓門長(zhǎng)、綜合服務(wù)站等“六位一體”管理機(jī)制，引導(dǎo)居民成立業(yè)委會(huì)或物管會(huì)；對(duì)零星分散的老舊小區(qū)，通過實(shí)施“大物業(yè)”管理，共享公共資源和基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)資源合理配置；對(duì)暫不具備引入市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)條件的老舊小區(qū)，推動(dòng)“業(yè)主自治”“周邊代管”“政府托底”等方式提供物業(yè)服務(wù)。制定出臺(tái)《廊坊市全面提升物業(yè)管理攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》，扎實(shí)推進(jìn)無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)。發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，打造“紅色”物業(yè)，發(fā)動(dòng)社區(qū)黨員、退役軍人力量共同參與社區(qū)治理，實(shí)現(xiàn)共建共治共享，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新生機(jī)。