11月22日，記者從廊坊市政府新聞辦召開(kāi)的發(fā)布會(huì)上獲悉，今年以來(lái)，廊坊市住建局圍繞市委、市政府戰(zhàn)略決策，精心謀劃、精細(xì)籌備、精準(zhǔn)實(shí)施，共改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)87個(gè)，總建筑面積79.74萬(wàn)平方米，惠及居民8020戶，總投資約2.87億元，年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)基本完成。全市開(kāi)展既有住宅加裝電梯47部，年度改造任務(wù)圓滿完成。

今年，我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作聚焦“三個(gè)革命”（樓道革命、環(huán)境革命、管理革命），著力破解群眾急難愁盼問(wèn)題，提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作質(zhì)效。

落實(shí)“樓道革命”，聚力安居優(yōu)居。市住建局從消除建筑安全隱患、滿足居民需求出發(fā)，將“大安全”理念貫穿老舊小區(qū)改造，通過(guò)對(duì)單元門(mén)、外窗進(jìn)行更換并拆除外窗護(hù)欄，樓梯扶手修復(fù)換新，增加適老化扶手等手段，全面提升建筑質(zhì)量及安全水平；從提升居住舒適度、提高物業(yè)價(jià)值、保障居民安全角度出發(fā)，堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿，依法合規(guī)、保障安全，方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”的原則，統(tǒng)籌推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作。

實(shí)施“環(huán)境革命”，完善配套設(shè)施。市住建局針對(duì)實(shí)施改造的小區(qū)房屋老舊、強(qiáng)弱電線裸露凌亂、綠化雜亂等問(wèn)題，積極探索改“舊”立“新”的新機(jī)制，因地制宜，全面改造提升基礎(chǔ)管網(wǎng)，治理“三亂”，美化小區(qū)環(huán)境，提升小區(qū)顏值。通過(guò)全面清理小區(qū)陳年垃圾，整治衛(wèi)生死角，更換單元門(mén)，配套分類(lèi)垃圾桶，修繕或新建小區(qū)圍墻護(hù)欄等措施，徹底解決小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟亂差問(wèn)題；對(duì)小區(qū)室外公區(qū)系統(tǒng)化進(jìn)行提升改造，通過(guò)優(yōu)化交通流線，規(guī)范停車(chē)泊位，增加、預(yù)留充電設(shè)施等，提升小區(qū)綠地。采用太陽(yáng)能設(shè)備增補(bǔ)小區(qū)照明設(shè)施，補(bǔ)充電子宣傳欄等智慧化設(shè)施，實(shí)現(xiàn)公共環(huán)境全面提升。

聚焦“管理革命”，構(gòu)建完整社區(qū)。市住建局關(guān)注老舊小區(qū)“改”好之后，如何“管”好的問(wèn)題，創(chuàng)新改造模式，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。通過(guò)政府、社會(huì)資本、產(chǎn)權(quán)單位多方協(xié)同，盤(pán)活社區(qū)內(nèi)低效閑置空間，搭建物業(yè)、社區(qū)、居民多元治理平臺(tái)，開(kāi)展居民深度參與，激活公眾權(quán)益意識(shí)。探索構(gòu)建社會(huì)資本“投資”+“EPC”+“運(yùn)營(yíng)”一體化方式參與老舊小區(qū)綜合整治的實(shí)施路徑，實(shí)現(xiàn)“多元參與、共創(chuàng)共治”可持續(xù)的長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)；建立完善社區(qū)黨組織、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、樓門(mén)長(zhǎng)、綜合服務(wù)站“六位一體”管理機(jī)制，引導(dǎo)居民成立業(yè)委會(huì)或物管會(huì)；對(duì)零星分散的老舊小區(qū)，通過(guò)實(shí)施“大物業(yè)”管理，共享公共資源和基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)資源合理配置；對(duì)暫不具備引入市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)條件的，推動(dòng)“業(yè)主自治”“周邊代管”“政府托底”等方式提供物業(yè)服務(wù)。制定出臺(tái)了《廊坊市全面提升物業(yè)管理攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》，扎實(shí)推進(jìn)無(wú)物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)；發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，打造“紅色”物業(yè)，發(fā)動(dòng)社區(qū)黨員、退役軍人力量共同參與社區(qū)治理，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，共同推動(dòng)物業(yè)管理提升，實(shí)現(xiàn)共建共治共享，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新生機(jī)。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造一頭連著民生、一頭連著發(fā)展，影響著老舊小區(qū)居民的幸福指數(shù)，是關(guān)系群眾切身利益的重大民生工程。當(dāng)前，2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造籌備工作已經(jīng)全面啟動(dòng)，根據(jù)省住建廳等部門(mén)通知要求，結(jié)合我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展，2024年全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)49個(gè)，總投資約3.3億元。